Простое
решение
сложных
вопросов
- Оспаривание кадастровой стоимости коммерческой недвижимости
- Выкуп помещений в рамках 159-ФЗ
- Споры Департаментом городского имущества города Москвы
- Оспаривание компенсационной стоимости при изъятии для муниципальных или государственных нужд
- Консалтинг в области коммерческой недвижимости
- Корпоративное обслуживание юридических лиц
ПРЕИМУЩЕСТВА
Собственная оценка
Мы базируемся на объективной,
достоверной и актуальной информации,
предоставляя полный и обоснованный
анализ реальной рыночной стоимости
Вашего объекта недвижимости
Гарантия результата
Более 300 проектов по
представленным направлениям,
успешно реализованных «под
ключ» специалистами «Основа
Групп»
Доступная стоимость
Юридическое сопровождение и оценка
объектов коммерческой недвижимости по
самым оптимальным ценам на рынке
Сопровождение споров,
связанных с коммерческой недвижимостью,
начиная с 2015 года
Наши специалисты участвуют в
формировании практики по спорам,
связанным с коммерческой недвижимостью,
начиная с момента активного
реформирования данного направления
бизнеса
01.
-
Обращение к нам:
- Бесплатный анализ по снижению кадастровой стоимости;
- Подготовка коммерческого предложения;
-
Отчет об оценке рыночной стоимости:
- Заключение договора;
- Подготовка отчета об оценке;
-
Оспаривание кадастровой стоимости в суде:
- Подготовка пакета документов;
- Подача искового заявления;
- Решение Суда об установлении кадастровой стоимости объекта, равной его рыночной стоимости;
Оспаривание кадастровой стоимости
коммерческой недвижимости
Тип объектов, подлежащих оспариванию, - коммерческая недвижимость (административно-деловые и торговые здания/строения/сооружения/помещения), а также земельные участки, находящиеся на праве собственности или аренды
- Минимальный порог заходной (государственной) кадастровой стоимости – 50 000 000 руб.
- Стоимость оценочных услуг – от 10 000 руб.
- Стоимость юридического сопровождения – от 35 000 руб.
- Стоимость оспаривания «под ключ» - от 150 000 руб.
- Анализ возможного результата оспаривания - БЕСПЛАТНО
Выкуп помещений в рамках 159-ФЗ
Тип объектов, подлежащих выкупу по преимущественному праву, согласно 159-ФЗ - нежилые помещения, находящиеся в собственности РФ и г. Москвы и арендуемые субъектом малого и среднего предпринимательства непрерывно более 2х лет.
- Стоимость оценочных услуг – от 10 000 руб.
- Стоимость юридического сопровождения – от 40 000 руб.
- Стоимость оспаривания «под ключ» - от 150 000 руб.
- Анализ возможного результата выкупа - БЕСПЛАТНО
02.
-
Обращение к нам:
- Бесплатный анализ реальной рыночной стоимости Вашего помещения
- Подготовка коммерческого предложения
-
Отчет об оценке рыночной стоимости:
- Заключение договора
- Подготовка отчета об оценке
-
Выкуп помещения:
- Подготовка пакета документов
- Соблюдение обязательного досудебного порядка (обращение в ДГИ, подготовка протокола разногласий на сформированное предложение)
- Подача искового заявления
- Решение Суда об урегулировании разногласий по цене выкупаемого помещения в Вашу пользу
- Получение Договора купли-продажи и регистрация в Росреестре
03.
-
Обращение к нам:
- Анализ реальной рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости;
- Подготовка коммерческого предложения;
- Заключение договора;
-
Оспаривание стоимости изымаемого имущества:
- Подготовка пакета документов;
- Соблюдение обязательного досудебного порядка (подготовка отчета о рыночной стоимости, подготовка протокола разногласий на соглашение об изъятии имущества);
- Сопровождение судебного процесса по изъятию имущества и оспариванию компенсационной стоимости;
- Решение Суда об урегулировании разногласий по компенсации за изымаемое недвижимое имущество;
Изъятие имущества для
муниципальных или государственных
нужд
Тип объектов, подлежащих изъятию для муниципальных или государственных нужд – недвижимое имущество, принадлежащее субъектам предпринимательства на праве собственности, а также праве аренды
- Стоимость оценочных услуг – от 10 000 руб.
- Стоимость юридического сопровождения – от 40 000 руб.
- Стоимость оспаривания «под ключ» - от 150 000 руб.
- Анализ возможного результата оспаривания стоимости изымаемого имущества - БЕСПЛАТНО
Споры с Департаментом городского
имущества города Москвы
Выступаем на стороне арендаторов и собственников коммерческой недвижимости по делам:
- О незаконной перепланировке
- Об оспаривании арендных ставок, установлении льготных арендных ставок
- О признании объектов недвижимости объектами самовольного строительства («Самострой»)
- О несогласованной субаренде
- О нецелевом использовании помещений
- О расторжении договоров аренды и выселении
04.
05.
Консалтинг в области коммерческой
недвижимости
- Представление интересов доверителей в спорах с государственными органами и контрагентами
- Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
- Due dilingence объектов недвижимости
- Юридическое сопровождение организаций на абонентской основе
- Оценка бизнеса и недвижимости
- Согласование перепланировок и легализация самовольных построек
Корпоративное обслуживание
юридических лиц
- Первичная регистрация юридических лиц всех ОПФ.
- Внесение в ЕГРЮЛ изменений, не связанных с изменением учредительных документов.
- Внесение изменений в учредительные документы
- Реорганизация/Ликвидация юридических лиц
- Сопровождение проведения общих собраний участников/акционеров
- Разработка внутренних документов компаний
- Регистрация эмиссий ценных бумаг
- Разработка корпоративных договоров
- Сопровождение сделок с долями ООО и акциями АО
06.